Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und EBK zu vermieten!

Objektnr.: 1159
Wohnungsart: Dachgeschosswohnung
Nettokaltmiete: 475,00 EUR
Nebenkosten: 190,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Monatskaltmieten auch per Bankbürgschaft
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Ausstattung: Standard
Gäste-WC: 0
Frei ab: 01.11.2021
Haustiere: Nein
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 129,40
Energieeffizienzklasse: D

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Team ImmoVerbund 24
Mietbewerbung

Beschreibung

Über einen liebevoll angelegten Garten und Außentreppe ist diese angebotene Dachgeschosswohnung zu erreichen. Der separate Eingang führt direkt in den Wohnraum und bildet den zentralen Punkt dieser Wohnung.

Auf 74 m² Wohnfläche verteilen sich eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein freundliches Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum bietet gute Stellmöglichkeiten und verleiht durch seine vielen Fensterelemente mit Ausblick auf ein idyllisches Umfeld ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Dachterrasse, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt, ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Größe und der Zuschnitt dieser Dachgeschosswohnung sind optimal für den Single geeignet. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Umgebung legen bietet sich diese Wohnung geradezu an.

Das Gebäude wurde 1898 in eingeschossiger Klinkerbauweise mit Satteldach erbaut, 1966 erweitert und in den Folgejahren umfangreich saniert/modernisiert, um dem heutigen Wohnansprüchen in Bezug auf Technik und Energie bestmöglich zu entsprechen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 ergänzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und die Wärmeverteilung über Heizkörper.

Lage

Das Objekt ist im Grevener Süden gelegen. Ein Lebensmitteldiscounter und eine Bäckerei befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der Weg in Richtung Innenstadt ist nur ca. 1 Kilometer von dem Objekt entfernt und somit auch gut fußläufig zu erreichen und der Bahnhof ist ca. 2 Kilometer entfernt.


Informationen für Kunden, die Greven (noch) nicht kennen:

- ca. 39.000 Einwohner
- nur ca. 15 km von Münster entfernt
- beste Zug- und Busverbindungen
- Anschluss zur BAB 1
- ca. 5 km zum Flughafen FMO
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Frei- und Hallenbad
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Gymnasium, Realschulen und Gesamtschule
- Krankenhaus

 

Ausstattung

- Heizungsanlage (Baujahr 2016)
- ca. 46 m² große Dachterrasse
- Einbauküche mit allen technischen Geräten und passgenaue Einbauschränke, mit viel Platz für Ihre Einkäufe
- Abstellraum (vom Schlafzimmer aus zugänglich)
- Sat-Anlage
- Die komplette Wohnung ist mit Laminatbodenbelägen ausgestattet
- Bad mit Badewanne, Dusche (mit Echtglastür), Waschtisch, WC, 2 Dachflächenfenster und Stellfläche für Waschmaschine
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden (außer Dachflächenfenster)

 

Sonstiges

Vorzugsweise suchen wir auf Wunsch des Vermieters einen Mieter (Einzelperson), der sich langfristig in die Hausgemeinschaft einfügt.

Die Kaltmiete beträgt 475,00 EUR zzgl. 190,00 EUR Nebenkostenpauschale. In der Nebenkostenpauschale sind bereits der Haushaltsstrom, Heiz-, Warmwasser-, Wasser- und Abwasserkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird so geschlossen, dass eine beiderseitige Kündigung für 24 Monate ausgeschlossen wird.



Hinweis zum Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler ist die ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann auch in Form einer Kopie erfolgen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Hinweis zum Datenschutz

Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen zum Datenschutz: https://www.immoverbund.de/datenschutz.


Hinweis zum Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend.

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