Gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung mit Balkon im Grevener Westen!

Objektnr.: 1349
Wohnungsart: Etagenwohnung
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Nebenkosten: 165,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution: 3 Kaltmieten auch per Bankbürgschaft
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Ausstattung: Standard
Gäste-WC: Ja
Frei ab: 01.01.2022
Haustiere: Nein
Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 86,00 kWh / (m² * a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Team ImmoVerbund 24
Mietbewerbung

Beschreibung

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit maximal zwei kleinen Kindern. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gut aufgeteilten Wohnung, die im ersten Obergeschoss des Hauses liegt. Hier verteilen sich vier Zimmer mit insgesamt 103 m² auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Westlage, eine Wohnküche, drei gemütliche Schlafräume, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Vollbad und eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Ablageflächen bietet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Trockenkeller, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und einen eigenen Kellerraum.

Das Haus wurde 1988 in massiver Klinkerbauweise zweigeschossig und voll unterkellert erstellt und hat insgesamt nur 6 Einheiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Wärmeverteilung über Heizkörper.









Lage

Das Gebäude befindet sich im Westteil der Stadt Greven. In der nahen Umgebung gelegen befinden sich Bäcker, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 1,5 Kilometer und Zum Bahnhof sind es ca. 1 Kilometer.


Informationen für Kunden, die Greven (noch) nicht kennen:

- ca. 39.000 Einwohner
- nur ca. 15 km von Münster entfernt
- beste Zug- und Busverbindungen
- Anschluss zur BAB 1
- ca. 5 km zum Flughafen FMO
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Frei- und Hallenbad
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Gymnasium, Realschulen und Gesamtschule
- Krankenhaus

 

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenfliesen in allen Räumen außer Schlafräumen
- Schlafräume derzeit mit Laminat ausgelegt (Bodenbeläge sind durch den Mieter einzubringen)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- überdachter Balkon in Süd/West-Lage
- Kabel-TV
- Separater Kellerraum
- Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Wohnung wird komplett mit Rauhfaser tapeziert und ohne Anstrich übergeben

 

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro zzgl. 165,00 Euro BK. Neben den Betriebskosten fallen nur noch Kosten für den Haushaltsstrom an.

Der Mietvertrag wird so geschlossen, dass eine beiderseitige Kündigung für 12 Monate ausgeschlossen wird.



Hinweis zum Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler ist die ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann auch in Form einer Kopie erfolgen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Hinweis zum Datenschutz

Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen zum Datenschutz: https://www.immoverbund.de/datenschutz.


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend.

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