Möblierte Wohnung an Berufspendler zu vermieten!

Objektnr.: 1509
Wohnungsart: Dachgeschosswohnung
Nettokaltmiete: 375,00 EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution: 1.500 Euro
Wohnfläche: 25 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
Frei ab: 01.08.2022
Haustiere: Nein
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 110,30
Energieeffizienzklasse: D

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Team ImmoVerbund 24
Tel.: 2571/9188880
Mietbewerbung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 in massiver Klinkerbauweise errichtet mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren von dem Eigentümer umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen in Bezug auf Technik und Energie bestmöglich zu erfüllen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Wärmeverteilung über Heizkörper.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gut aufgeteilten und vollmöblierten Zweizimmerwohnung, die im Dachgeschoss des Hauses liegt. Der Eingangsbereich verfügt über einen integrierten, platzsparenden Einbauschrank mit Schiebetüren, welcher zahlreichen Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist mit einer Sofagarnitur, einem Couchtisch und einem Lowboard ausgestattet. In der offen gehaltenen Küche ist bereits alles Notwendige enthalten: ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und genügt Stauraum. Die gemütliche Essecke verfügt über einen runden Esstisch sowie 4 Stühle.

Das Schlafzimmer ist mit einem Bett und zwei Nachtschränken ausgestattet. Das Dachflächenfenster verfügt über ein elektrisches Außenrollo. Das moderne Bad verfügt neben einer Dusche über Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch sowie einen Spiegel.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie eigenen Kellerraum. Ihr Fahrrad bringen Sie bequem im Innenhof des Hauses unter.

Lage

Für Ihren Einkauf, den Arztbesuch, den Stadtbummel, etc. benötigen Sie lediglich 5 Minuten Fußweg, um ins Herz der Stadt Greven zu gelangen.


Informationen für Kunden, die Greven (noch) nicht kennen:

- ca. 39.000 Einwohner
- nur ca. 15 km von Münster entfernt
- beste Zug- und Busverbindungen
- Anschluss zur BAB 1
- ca. 5 km zum Flughafen FMO
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Frei- und Hallenbad
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Gymnasium, Realschulen und Gesamtschule
- Krankenhaus

 

Ausstattung

- 1964 erbaut, 2018 umfangreich modernisiert worden
- neue Heizungsanlage (BJ 2015)
- SAT-Anlage zum digitalen TV-Empfang
- Telefon- und TV- Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorhanden
- Bad und HWR mit Fliesen ausgelegt; die restlichen Räume mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel, LED Beleuchtung, Handtuchheizkörper
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Dachflächenfenster im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Einbauküche: Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination
- kleine Eck-Wohnlandschaft, Couchtisch, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard
- Bett (140 x 200), 2 Kommoden
- separater Kellerraum
- Fahrradstellplatz im Innenhof
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Anlage werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt



 

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 375,00 Euro zzgl. 80,00 Euro Heiz- und Nebenkosten. Die Kosten für den Rundfunk-, Telefon, Internet und Haushaltsstrom sind in der Miete nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird so geschlossen, dass eine beiderseitige Kündigung für 24 Monate ausgeschlossen wird.



Hinweis zum Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler ist die ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann auch in Form einer Kopie erfolgen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Hinweis zum Datenschutz

Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen zum Datenschutz: https://www.immoverbund.de/datenschutz.


Hinweis zum Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend.

« zurück