Schön aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Objektnr.: 1474
Wohnungsart: Etagenwohnung
Nettokaltmiete: 525,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Carport: 25,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten auch per Bankbürgschaft
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Gäste-WC: 0
Frei ab: 01.07.2022
Haustiere: Nein
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 80,30

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Team ImmoVerbund 24
Tel.: 2571/9188880
Mietbewerbung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für das Paar oder die kleine Familie, die zentrumsnah wohnen möchten.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus, ist diese im ersten Obergeschoss gelegene drei Zimmerwohnung zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein modernes Wohnambiente. Alle Räume sind direkt über den effektiv geschnittenen Flur zugänglich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen bietet. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lässt Freiraum zur individuellen Möblierung. Weiterhin gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleiner Abstellraum und zwei optimal geschnittene Schlafräume, die durch ihre vorhandenen Schrägen für eine wohlige Atmosphäre sorgen, sind die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem eigenen PKW-Stellplatz, der sich im Innenhof befindet und einem eigenen Kellerraum.

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig im Südteil der Gemeinde in Saerbeck gelegen. Wenige Minuten Fußweg zu den Haltestellen des ÖPNVs, auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig zu erreichen.


Informationen für Kunden, die Saerbeck (noch) nicht kennen:

-Saerbeck liegt an der B 475 zwischen Rheine und Warendorf sowie der B 219 zwischen Ibbenbüren und Münster.
- ca. 8.000 Einwohner
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Wohnort mit Naturcharakter; Wälder, Seen und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Nähe
- Naturbadesee (ca. 300 m)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Gaststätten, etc. sind in wenigen Fußminuten gut zu erreichen
- Entfernung zur nächsten Haltestelle ca. 350 m
- Entfernung zum FMO ca. 8 km
- Entfernung nach Greven oder Emsdetten ca. 10 km
- Entfernung nach Münster ca. 30 km
- Anbindung an die A1, A30 nur wenige km entfernt
- gute Busverbindungen; Anschlüsse zu den Bahnhöfen Emsdetten, Greven, Ibbenbüren, Münster sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück

 

Ausstattung

- Die neuwertige Einbauküche inkl. Kühl- u Gefrierschrank können auf Wunsch für 1.400 Euro vom Vormieter übernommen werden.

- Beide Schlafräume mit Teppich ausgelegt
- Restliche Räume mit Bodenfliesen ausgestattet
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Kabel-TV
- Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rollladen (außer Dachflächenfenster im Bad)
- Ihre Waschmaschine bringen Sie bequem im Waschraum auf der Etage unter
- Sep. Kellerraum
- Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz

 

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt inklusive des PKW-Stellplatzes 550,00 Euro zzgl. 180,00 Euro NK. Neben den Betriebskosten fallen nur noch Kosten für den Haushaltsstrom an.

Das Objekt wird einzugsfähig übergeben. Das heißt für Sie kein Stress mit Tapezierarbeiten und Anstrich. Die Kosten hierfür betragen einmalig 900,00 EUR.

Der Eigentümer wünscht sich für dieses Objekt ein Paar, das sich langfristig in die Hausgemeinschaft einfügt.
Die Mieter sollten Nichtraucher sein.

Der Mietvertrag wird so geschlossen, dass eine beiderseitige Kündigung für 24 Monate ausgeschlossen wird.



Hinweis zum Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler ist die ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann auch in Form einer Kopie erfolgen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Hinweis zum Datenschutz

Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen zum Datenschutz: https://www.immoverbund.de/datenschutz.


Hinweis zum Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend.

« zurück