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3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!

Objektnr.: 1637
Wohnungsart: Etagenwohnung
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Garage/Stellplatz: 40,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten auch per Bankbürgschaft
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Ausstattung: Standard
Gäste-WC: Ja
Frei ab: 01.10.2022
Haustiere: Nein
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 115,30 kWh / (m² * a)
Mit Warmwasser: False
Energieeffizienzklasse: D

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Team ImmoVerbund 24
Tel.: 2571/9188880
Mietbewerbung

Beschreibung

Die Wohnung ist in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet im Norden der Stadt Greven gelegen und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1978 in massiver Klinkerbauweise zweigeschossig mit Keller erstellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Wärmeverteilung über Heizkörper.

Auf insgesamt 80 m² verteilen sich ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Westlage, eine geräumige Küche, zwei gemütliche Schlafräume, eine Diele, ein innen- und ein außenliegender Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Eine Garage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Ein Trocken- und ein Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung ist in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet im Norden der Stadt Greven gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2,5 Kilometer und die Stadtmitte ist ca. 15 Fußminuten entfernt.


Informationen für Kunden, die Greven (noch) nicht kennen:

- ca. 39.000 Einwohner
- nur ca. 15 km von Münster entfernt
- beste Zug- und Busverbindungen
- Anschluss zur BAB 1
- ca. 5 km zum Flughafen FMO
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Frei- und Hallenbad
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Gymnasium, Realschulen und Gesamtschule
- Krankenhaus

 

Ausstattung

- Einbauküche sowie die Markise können vom Vormieter "1.500 Euro VB" übernommen werden

- Gaszentralheizung (BJ 2014)
- braune Kunststofffenster mit Rollläden
- Schlafräume sind mit Vinyl- und Laminatböden ausgelegt
- restliche Räume mit Bodenfliesen ausgestattet
- Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Kabel-TV
- Balkon in Süd/West-Lage (Abstellraum auf Balkon vorhanden)
- eigener Kellerraum
- Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
- Garage im Garagenhof

 

Sonstiges

Die Gesamtmiete dieser Wohnung beträgt inklusive Garage 640,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Heiz- und Nebenkosten. Neben den Nebenkosten fallen noch Kosten für Wasser- und Abwasser sowie der Haushaltsstrom an.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.



Hinweis zum Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler ist die ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann auch in Form einer Kopie erfolgen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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