Clever geschnittenes Appartement über 2 Ebenen in einer gepflegten Wohnanlage!

Objektnr.: 1640
Wohnungsart: Etagenwohnung
Käufercourtage: 2,38% vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis: 82.000,00 EUR
Hausgeld: 260,00 EUR
Carport: 6.500,00 EUR
Wohnfläche: 34 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 0
Frei ab: ab sofort
Haustiere: Nein
Baujahr: 1983
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 131,40 kWh / (m² * a)
Mit Warmwasser: False
Energieeffizienzklasse: E

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Yadel Akdeniz
Tel.: 02571/918888-31
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

In einer ruhigen Lage im Westen von Greven ist dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, gelegen. Erstellt wurde das zweigeschossige, voll unterkellerte Wohngebäude 1983 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Wärmeverteilung in den einzelnen Wohnungen jeweils über Heizkörper. Das angebotene Appartement befindet sich im linken Eingang, der insgesamt 6 Parteien umfasst. Im ersten Obergeschoss gelegen, besticht diese attraktive Singlewohnung vor allem durch seinen cleveren Grundriss.

Das Appartement bietet Ihnen auf ca. 34 m² Wohnfläche einen zusammenhängenden Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Eingangsbereich. Im Wohnbereich finden Sie eine Treppe zur Galerie, die Ihnen zu der vorhandenen Wohnfläche ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche bietet und hervorragend als Hobbyraum oder Büro zu nutzen ist.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separat im Dachgeschoss gelegenen Abstellraum und einen eigenen PKW-Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Lage

Die Wohnung ist im Westen von Greven gelegen. Im näheren Umfeld befinden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und ein weiteres Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 2 Kilometer. Zum Bahnhof sind es ca. 1,8 Kilometer.


Informationen für Kunden, die Greven (noch) nicht kennen:

- ca. 39.000 Einwohner
- nur ca. 15 km von Münster entfernt
- beste Zug- und Busverbindungen
- Anschluss zur BAB 1
- ca. 5 km zum Flughafen FMO
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Frei- und Hallenbad
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Gymnasium, Realschulen und Gesamtschule
- Krankenhaus



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SONSTIGES:

Der Kaufpreis für das Appartement beträgt inklusive PKW-Außenstellplatz 88.500,- Euro zuzüglich 2,38 % Käufercourtage (inkl. MwSt.).

Das Hausgeld liegt derzeit bei 260,00 Euro und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen.
Der Haushaltsstrom ist direkt an den Versorger zu entrichten.

Bitte beachten Sie folgendes: Für den Fall, dass mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Das Bieterverfahren ist für alle Beteiligten unverbindlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


 

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Galerie mit Teppich ausgelegt, restliche Räume gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
- ca. 10 m² Galerie
- ein weiterer separater ca. 10 m² großer Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses
- Mietwaschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller vorhanden
- Kabel-TV
- PKW-Außenstellplatz
- Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden




 

Sonstiges

Hinweis zu den Maklerkosten

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer mindestens in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoVerbund24 GmbH & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweis zum Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler ist die ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann auch in Form einer Kopie erfolgen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Hinweis zum Datenschutz

Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen zum Datenschutz: https://www.immoverbund.de/datenschutz.


Hinweis zum Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend.

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