Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher, stadtnaher Lage!

Objektnr.: 1526
Haustyp: Reihenmittelhaus
Käufercourtage: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gartennutzung: Ja
Gäste-WC: Ja
Frei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: kA
Ausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 55,30 kWh / (m² * a)
Mit Warmwasser: False
Energieeffizienzklasse: B

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Wilfried Roth
Tel.: 2571/9188880
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Dieses charmante und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Teil Grevens auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2005 in eingeschossiger massiver Klinkerbauweise mit Satteldach erstellt.
Die zeitlose Ausstattung und der praktische Zuschnitt tragen zum Charme dieser Immobilie bei. Insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie Spitzboden bieten ausreichend Platz und lassen sich variabel nutzen. Junge Familien mit Kindern finden hier ideale Voraussetzungen. Auch das Paar, das großzügiges Wohnambiente schätzt wird sich hier wohlfühlen.

Im Erdgeschoss beeindruckt neben dem einladenden hellen Eingangsbereich insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die vielen Fensterelemente mit Blick auf den hauseigenen Garten, der Ihnen vielseitige Gestaltungmöglichkeiten bietet, hebt sich dieser Raum als Mittelpunkt des Hauses hervor. Eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein weiterer Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigen das Erdgeschoss.

Der private Bereich liegt eine Etage höher und verfügt über drei optimal geschnittene Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist das helle bis in den First reichende Dachstudio. Hier lässt sich sowohl ein Arbeits- als auch ein weiteres Schlafzimmer einrichten. In diesem Bereich befindet sich auch die Heizungsanlage.


Lage

In einem eingewachsenen Wohngebiet, im südlichen Teil von Greven, ist diese Immobilie gelegen. Wenige Minuten Fußweg zu den Haltestellen des ÖPNVs, auch ein Bäcker, Restaurant, Lebensmittelgeschäft sowie Schulen (Grund-, Gesamtschule und Gymnasium) und Kindergärten sind gut fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 1 Kilometer.


Informationen für Kunden, die Greven (noch) nicht kennen:

- ca. 38.000 Einwohner
- nur ca. 15 Km von Münster entfernt
- beste Zug- und Busverbindungen
- Anschluss zur BAB A 1
- ca. 5 Kilometer zum Flughafen FMO
- 2 Aldi, 2 Lidl, 2 Netto-Märkte
- Frei- und Hallenbad
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- diverse weiterführende Schulformen
- Krankenhaus


 

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Wärmeverteilung im EG über Fußbodenheizung; im OG und SpB über Heizkörper
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- Einbruchschutzsicherungen an beiden Terrassentüren
- Weiße Holztüren und Zargen
- EG und Flur im OG komplett gefliest
- geflieste Stahlbetontreppe zum OG
- offene Holztreppe zum Spitzboden
- ausgebauter Spitzboden mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Schlafräume mit Teppichböden ausgelegt
- Gäste-WC
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten in Nord-/Westlage
- 2 PKW Stellmöglichkeiten vor dem Haus
- abschließbare Fahrradbox
- Sat-Anlage


 

Sonstiges

Der Kaufpreis für das Reihenmittelhaus beträgt 379.000,- Euro. Wir berechnen beim Verkauf eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, die vom Käufer erhoben wird.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet, wird Anfang des Jahres 2020 freigestellt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 825,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkosten. Haushaltsstrom, Wärme, Wasser und Abwasser wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Zur Wahrung der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenraumbilder.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.


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