Sorry, ist bereits an einen vorgemerkten Kunden verkauft!

Objektnr.: 1414
Haustyp: Einfamilienhaus
Käufercourtage: 4,76% vom notariellem Kaufpreis
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 66 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gartennutzung: Ja
Gäste-WC: Ja
Frei ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: kA
Ausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 145,10 kWh / (m² * a)
Mit Warmwasser: False
Energieeffizienzklasse: E

Kontakt:

ImmoVerbund 24 GmbH & Co. KG
Wilfried Roth
Tel.: 2571/9188880
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Das charmante Einzelhaus mit weißem Klinker befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage von Saerbeck. In eingeschossiger Bauweise und vollunterkellert wurde das Haus 1991 fertiggestellt. Die geschmackvoll angelegte Gartenanlage bietet durch ihre hohen Hecken, Sträucher und Bäume optimalen Sichtschutz. Entlang des Gartens befindet sich die Zuwegung zum rückwärtig gelegenen Carport und zum Hauseingang.

Im Erdgeschoss beeindruckt neben dem einladenden Eingangsbereich insbesondere das großzügige Wohn-/Esszimmer. Durch die vielen Fensterelemente mit Blick auf den herrlichen Garten und den stimmungsvollen und heizkräftigen Kamin hebt sich dieser Raum besonders als Mittelpunkt des Hauses hervor. Des Weiteren glänzt die stilvoll eingerichtete Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Garten. Das vorhandene Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und vervollständigt das Erdgeschoss.

Über eine offene Treppe im Flur ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafräume und das Tageslichtbad. Zwei der Schlafräume haben einen Zugang zum Sonnenbalkon. Ein attraktiver Blickfang ist das moderne Tageslichtbad. Es bietet nicht nur viel Bewegungsfläche, durch seine moderne Ausstattung mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper sowie ebenerdigem Duschbereich ist es die perfekte Synthese zwischen Nutzen und Design.

Über die offene Treppe ist auch das Kellergeschoss erreichbar. Ein großzügiger Raum zur Größe von ca. 30 m² eignet sich hervorragend als Fitness- und Hobbyraum. Daneben gibt es einen Wasch-, einen Heizungs- /Technikraum sowie ein Vorratskeller.

Lage

Die Immobilie ist zentral gelegen. Im näheren Umfeld befinden sich vornehmlich Einzelhäuser. Wenige Minuten Fußweg zu den Haltestellen des ÖPNVs, auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig zu erreichen.


Informationen für Kunden, die Saerbeck (noch) nicht kennen:

-Saerbeck liegt an der B 475 zwischen Rheine und Warendorf sowie der B 219 zwischen Ibbenbüren und Münster.
- ca. 8.000 Einwohner
- breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- Wohnort mit Naturcharakter; Wälder, Seen und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Nähe
- Naturbadesee (ca. 300 m)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Gaststätten, etc. sind in wenigen Fußminuten gut zu erreichen
- Entfernung zur nächsten Haltestelle ca. 350 m
- Entfernung zum FMO ca. 8 km
- Entfernung nach Greven oder Emsdetten ca. 10 km
- Entfernung nach Münster ca. 30 km
- Anbindung an die A1, A30 nur wenige km entfernt
- gute Busverbindungen; Anschlüsse zu den Bahnhöfen Emsdetten, Greven, Ibbenbüren, Münster sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück

 

Ausstattung

- Gaszentralheizung; Wärmeverteilung über Heizkörper
- Weiße Kunststoffsprossenfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- Elektrische Rollläden im EG
- Wohnzimmer mit Parkettboden ausgelegt, weitere Räume im EG mit Fliesen
- Alle drei Schlafräume mit Laminat ausgelegt
- Vollkeller komplett gefliest
- offene Treppe mit Terrazzobelag
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Unterschrank, Handtuchheizkörper, ebenerdige Dusche, WC und Einbaustrahler
- Garten in Süd- und Westlage
- Große Terrasse mit Glaswindfang
- Terrasse und Balkon in Westlage
- Carport (mit Zugang zum Garten)
- Einbauküche mit allen technischen Geräten

 

Sonstiges

Der Kaufpreis für das Einzelhaus inklusive der Einbauküche beträgt 320.000 Euro. Vom Käufer wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis erhoben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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